Как грамотно оформить сделку с недвижимостью?

Чтобы оградить себя от рисков, необходимо грамотно оформлять любые сделки с недвижимостью: аренду, покупку. Полезные советы помогут защитить себя от мошенников.

Как проверить реальную выгоду сделки?

При совершении сделки необходимо убедиться, что вы имеете дело с собственником помещения. Для этого необходимо сравнить паспортные данные продавца с договором аренды или купли-продажи. В данных не должно быть никаких различий. Также необходимо удостовериться, что собственник у помещения один или же остальные правообладатели не имеют ничего против совершения сделки. И, наконец, следует выяснить, не имеет ли недвижимость каких-либо обременений: ипотеки, судебного ареста и прочих. Обо всем этом необходимо расспросить арендодателя или продавца помещения, проверить все документы на недвижимость. Однако бумаги можно подделать, поэтому желательно обратиться к более серьезным источникам, которые подтвердят право собственности и помогут проверить подлинность другой важной информации.

Как проверить добросовестность продавца или наймодателя?

Подтвердить или опровергнуть слова собственника недвижимости поможет выписка из ЕГРП. Это единственный законный способ проверить добросовестность продавца и чистоту предложенной сделки. В документе содержатся все важнейшие сведения, необходимые для оформления безопасной сделки с недвижимостью.

Срок актуальности документа не ограничен. Однако база данных постоянно обновляется, в ней появляются новые записи о сделках с данной недвижимостью. Поэтому лучше получить выписку два раза: за неделю перед подписанием документов и накануне окончательного оформления сделки. Так вы будете уверены, что пока велись переговоры, у квартиры не сменились собственники.

Как получить выписку из ЕГРП?

Данные из Росреестра можно получить в официальном органе, но тогда придется отстоять очередь и оплатить государственную пошлину. К тому же в организации могут отказать в выдаче сведений лицу, который не является собственником помещения. Поэтому проще воспользоваться услугами специальных сайтов, которые выдают онлайн выписки из ЕГРП. Однако необходимо выбирать надежный ресурс, который предоставляет точные данные из актуальной базы данных Росреестра.

Выписка приходит очень быстро, примерно за полчаса. Данные предоставляются в удобном формате. А стоимость услуги несколько ниже, чем размер государственной пошлины.

Закажите выписку из ЕГРП, чтобы оградить себя от сомнительных сделок.










Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях