60

Неочевидные советы: как быстрее сдать квартиру в аренду

Большинство статей о том, как сдать квартиру, ограничиваются банальными советами: выставить адекватную стоимость, сделать фотографии, сделать приятное описание. Но есть менее очевидные, но очень действенные советы.

Предложите сделать «временку»

Большинство людей, которые  снимают квартиру, имеют постоянную регистрацию в другом городе. А то чревато самыми разными проблемами: от невозможности закрепиться в ближайшей поликлинике до  недопонимания с представителями правоохранительных органов. Поэтому возможность получить временную регистрацию – для многих арендаторов огромный плюс.

И этот ход абсолютно безопасный для ваших прав на собственность. Ни постоянная, ни временная регистрация не дает права на собственность или распоряжение ею. То есть, арендаторы не смогут сдать квартиру в субаренду или продать ее без вашего ведома.

Не бойтесь семейных пар с детьми

Считается, что маленькие дети – это плохой вариант для сдачи квартиры. Потому что могут изрисовать обои, например. Но если ваши стены не покрывают дорогие гобелены, то и опасаться порчи настенного покрытия не стоит. В принципе, вы сможете сразу обговорить с арендаторами вопрос компенсации за нанесенный ущерб, прописать этот момент в договоре. В целом же дети – не такая разрушительная сила, как отделение студенческого общежития в отдельно взятой квартире.

Вложите немного средств в квартиру

Если вы сдаете меблированную квартиру, то убедитесь, что в ней есть действительно все для комфортной жизни. К примеру, старый диван с выпирающими пружинами точно не считается комфортным спальным местом. При этом купить поддержанный, но современный и вполне удобный, можно за небольшие деньги на досках объявление вроде «Юлы». Если обои стали грязными и выцветшими, то замените их на дешевые, однотонные. Позаботьтесь о мелочах: новом чайнике без накипи, фильтре для воды, новых лампочках. То есть, для быстрой сдачи квартиры нужно вложить немного денег, чтобы сделать жилье удобным и привлекательным.

Обозначьте, что есть парковочное место

Почему-то парковку редко упоминают в объявлениях о сдачи недвижимости. А ведь многие арендаторы имеют личный автомобиль. И они будут рады ставить машину возле дома или воспользоваться индивидуальным гаражом. Естественно, крытый гараж можно сдавать за отдельную плату. К тому же наличие личного авто у человека служит чаще всего подтверждением его платежеспособности. То есть, вы сможете привлечь внимание более надежной и обеспеченной публики.

Покажите, что квартира без проблем 

Постарайтесь обозначить и в объявлении, и при личной встрече, что из-за квартиры у арендаторов не будет проблем. Это очень важный момент, ведь многие квартиросъемщики сталкивались с обманом со стороны арендодателей. Нередки случаи, когда:

Все случаи обмана кончаются одинаково: жильцы теряют деньги и вынуждены экстренно искать новую квартиру.

Поэтому сразу укажите в объявлении, что вы собственник и квартира не имеет никаких проблем. А при личной встрече с арендаторами докажите свои слова, показав им выписку из ЕГРН. Документ докажет, что квартира не арестована, не является залогом и вы – законный владелец. Такой шаг особенно оценят жители мегаполисов, где обман на рынке аренды жилья очень распространен.

Получить выписку из ЕГРН вы можете на этом сайте. Готовый документ придет вам на почту, и вы сможете его распечатать. 










Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях