60

Недвижимость, по мнению россиян, остается лучшим способом инвестиции и сбережения средств. Как быстро и выгодно продать квартиру в условиях кризиса?

1.  Продажа квартиры инвестору

Это редкий вариант сделки. Обычно к нему прибегают, когда деньги требовались еще «вчера». Схема простая: владелец обращается в агентство недвижимости. И квартиру выкупает либо инвестор, либо сама компания. Плюс такой сделки: скорость. Обычно весь процесс подготовки документов и расчет занимают две недели. Минус тоже есть – придется «скинуть» с первоначальной стоимости до 30%.

2. Снижение рыночной цены квартиры на 10-15%

Посмотрите среднюю стоимость квартир в вашем районе в схожем состоянии с вашим объектом, уточните их стоимость. А затем снизьте стоимость своей квартиры на 10%. Покупатели, как правило, первыми звонят именно тем продавцам, которые предлагают лучшую стоимость. Если вы хотите заниматься продажей квартиры самостоятельно, но снижение цены не сильно ударит по вашему карману. Покупателей может насторожить низкая цена квартиры, поэтому обязательно подготовьте все документы на квартиру, в том числе закажите выписки из ЕГРН: об основных характеристиках и о переходе прав.

3.  «Лучшее предложение» в агентстве недвижимости

Этот способ позволяет продать квартиру очень быстро, на выгодных условиях, но с привлечением (и отдельной выплатой) агентства недвижимости. В чем суть: агентство начинает активно рекламировать продаваемую квартиру на всех доступных ресурсах. При этом квартира выставляется по стоимости, интересной для большого количества покупателей, но при этом в объявлении обязательно упоминается, что приветствуется лучшее предложение. Это позволяет подготовить покупателей к тому, что квартиру купит тот, кто предложит более высокую цену. По сути, объявляется открытый торг или аукцион среди тех, кого заинтересовала квартира.

Как самому составить привлекательное предложение?

Вы готовы сбавить 10% от стоимости квартиры, но не хотите связываться с агентством недвижимости? Тогда вам нужно самостоятельно создать яркое, привлекательное предложение о продаже квартиры. Ведь цена – это очень важный момент, но на решение потенциального покупателя «позвонить или нет» влияет много факторов.

Чтобы продажа квартиры прошла быстро, нужно выполнить несколько действий:

Фотографии – это один из важнейших моментов. Большинство объявлений без изображений потенциальные покупатели просто игнорируют. Снимки должны быть чистыми, яркими и – желательно – в теплой цветовой гамме. создающей ощущение уюта. Снимать нужно не только комнату и кухню, но двери и прихожую, санузел.

Описание должно включать не только метраж и количество комнат, но все привлекательные качества квартиры: развитая инфраструктура, хороший вид из окна, обновленная система отопления, отсутствие обременений и так далее. Обязательно нужно упомянуть, что стоимость снижена из-за срочности продажи, но у вас готовы все документы, включая выписки из ЕГРН.

Заказать выписку из ЕГРН нужно сразу после подачи объявлений. Выписка об основных характеристиках докажет ваши слова о метраже и других технических характеристиках квартиры. А также подтвердит, что вы настоящий собственник, а на квартире нет обременений. Выписка о переходе прав нужна для вторичного жилья, для подтверждения юридической чистоты истории квартиры – отсутствия сомнительных сделок в прошлом.

Заказать документы для быстрой продажи квартиры вы можете на нашем сайте. 










Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях