60

Хотите заказать выписку, но сомневаетесь – а будет ли в ней запись о собственниках? Есть 7 причин, из-за которых в документе могут быть не указаны ФИО собственников. Прочитайте материал и проверьте, будут ли в заказанной выписке отражены данные о правообладателях.

 

1. Права зарегистрированы до 1998 года

Если с объектом после 1998 года не совершалось каких-либо действий, которые должны регистрироваться в Росреестре, то в выписке не будут указаны собственники. В этом случае сведения о собственниках можно получить из архивов администрации, управляющей компании, домовой книги или БТИ. Если нужно, чтобы в выписке появились ваши данные в графе о собственниках, то необходимо заново зарегистрировать права в Кадастровой палате или МФЦ. После обновления базы данных вы сможете получить выписку из ЕГРН с данными о собственниках, и отнести ее в банк или управляющую компанию.


2. Выписка на коммунальную квартиру

К сожалению, на коммунальную квартиру нельзя оформить онлайн выписку из ЕГРН с указанием собственников. Вы получите только данные об основных технических характеристиках. Для получения сведений о собственниках коммунальной квартиры необходимо обратиться в МФЦ и заказать расширенную выписку.


3. Многоквартирный дом

Попытка сэкономить и получить сведения обо всех собственниках жилых помещений в многоквартирном доме не увенчается успехом. В этом случае придет выписка с описанием технических характеристик всего дома, но без указания собственников. Чтобы получить сведения о собственниках, нужно оформлять заказ отдельно на каждую квартиру.

 

4. Помещение в частном доме

Иногда комнаты или мастерские в частном доме зарегистрированы как отдельные объекты. При этом выписки на них не имеют указаний собственников. В этом случае необходимо сделать заказ выписки на весь коттедж или частный дом, а не его отдельную часть.


5. Свежая сделка

Данные в базе Росреестра отображаются не моментально. А значит, регистрация перехода прав на квартиру может не отразиться в полученной выписке. Подождите 2-3 недели после приобретения недвижимости, если хотите увидеть свое имя в графе о правообладателях.


6. У объекта два кадастровых номера 

Иногда в базе данных на один объект может быть два кадастровых номера. Зачастую это техническая ошибка: присвоен новый номер, но запись со старым не была удалена. Выписка по старому кадастровому номеру может отражать технические характеристики, но не будет содержать сведений о собственниках или обременениях. Нужно сделать перезаказ по второму кадастровому номеру, чтобы получить актуальные данные.

 

7. Собственников нет действительно

В РФ есть множество объектов, не оформленных в собственность или заброшенных. Такая недвижимость не имеет собственников, хотя о ней может быть в базе данных Росреестра. Такие ситуации чаще всего случаются с заброшенными частными домами и земельными наделами, нежилыми многоквартирными зданиями, законсервированными заводскими цехами. Реже собственников может не быть из-за того, что правообладатель недвижимости скончался, не оставив наследников.


Прочитали статью, и убедились: ни одна из ситуаций не подходит к интересующей вас недвижимости? Тогда можно смело заказывать выписку из ЕГРН, чтобы узнать ФИО правообладателей. Вы можете оформить заказ с помощью нашего ресурса, введя в поисковое меню кадастровый номер или адрес объекта. Готовая выписка быстро придет на ваш e-mail в удобном формате PDF, и вы сможете узнать, кто является собственником квартиры или земельного участка.










Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях