60

В этой статье мы рассмотрим восстановление всего пакета документов на недвижимость.

Первые необходимые действия

Первое, что необходимо сделать при потере документов на недвижимость, – обратиться в органы внутренних дел, чтобы избежать возможности мошенничества в отношении вашей собственности. Само восстановление документов производится в инстанциях, ответственных за первичное оформление.

Для восстановления документов потребуются:

Сам же пакет искомых документов можно разделить на три вида:

  1. правоустанавливающие;
  2. технические;
  3. правоподтверждающие.


Правоустанавливающие документы

К ним относятся документы, фиксирующие факт передачи объекта в вашу собственность. Таковыми является договор купли-продажи или же свидетельство о наследовании. Их восстановление напрямую зависит от формата их оформления, а именно:

Единственной возможной сложностью может стать восстановление расписки о передачи денежных средств покупателем продавцу. Ее дубликат не содержится ни в одной инстанции, поэтому к хранению этого документа следует отнестись с особой ответственностью. Он необходим, в том числе, для возврата налогового вычета.


Технические документы

 Данный вид документов отражает технические параметры объекта недвижимости. Пакет включает в себя:

Благодаря выведению выдачи техпаспартов и технических планов из ведомства БТИ, копию можно получить у кадастровых инженеров. Важно: дата предыдущего оформления не имеет значения. Процедуру необходимо будет оплатить. Кадастровые паспорта не выдаются с 2017 года, поэтому вместо него следует получить выписку из ЕГРН. В распоряжении государственного реестра находится весь банк кадастровых паспортов, что позволяет заказать выписку из ЕГРН онлайн.


Правоподтверждающие документы

Этот вид документов устанавливает факт оформления и правовой проверки ценных бумаг, а также их передачу в банк документов Росреестра. В восстановлении старого свидетельства нет необходимости, т.к. в качестве правоподтверждающего документа необходимо получить выписку из Росреестра, которую может запросить любое заинтересованное лицо.

Восстановление договора соцнайма.

Запросить копию договора социального найма необходимо в архиве администрации или же в жилищном департаменте. После обращения, вам будет предоставлен дубликат.

Еще недавно восстановление документов занимало месяцы. Но, благодаря структурным переменам, сроки восстановления, даже в случае потери всего пакета документов, не превысят трех недель и не потребуют постоянного личного участия.










Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях