60


Как узнать долю собственников квартир
Статьи


В РФ квартиры находятся в собственности государства или собственников. В первом случае собственник всегда один, а во втором может быть много владельцев. У каждого из них своя доля собственности. Владельцы имеют право распоряжаться акциями, но с ограничениями, поскольку закон строго следит за соблюдением интересов всех граждан.

Если планируется продажа доли, то согласие должен дать каждый совладелец. Кроме того, каждый собственник имеет преимущественное право на выкуп, только после их отказа другие граждане могут выкупить часть имущества. Доля может быть передана в дар или по наследству, при этом согласие совладельцев не требуется. Сам владелец может узнать информацию об акциях, если сомневается в ее доступности. Для получения информации необходимо запросить выписку из ЕГРН, в которой будет указана вся информация об акциях.



Зачем знать доли владения
Часто пользователей интересует, как узнать долю собственников квартир? Эта информация важна при совершении сделок с недвижимостью. В противном случае покупатели могут столкнуться со следующими трудностями:

Владелец - несовершеннолетний. Чтобы продать свою долю, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Согласие дается только в том случае, если несовершеннолетний получает аналогичное или улучшенное жилье. Отсутствие согласия приводит к отмене транзакции.
Владелец некомпетентный. Его законный представитель должен присутствовать при сделке. В противном случае сделка оспаривается.
Хозяин отбывает наказание в тюрьме. Гражданин, находящийся в тюрьме, выписывается из квартиры, но не перестает быть ее владельцем. Вернувшись, он может оспорить сделку.

Что нужно знать об акциях
Имущество делится поровну между собственниками. Реестр содержит информацию об объекте в целом, но с указанием доли каждого собственника. Выписка из ЕГРН выдается на всю квартиру или на ее долю. Есть возможность продать третьему лицу только часть имущества, но на самом деле это сделать довольно сложно. Например, как продать ¼ часть двухкомнатной квартиры? Совладельцы объекта вряд ли пойдут на такой шаг.
Советуем прочитать: Нужна ли выписка из ЕГРН при постановке на учет новорожденного?
Если вам интересно, как узнать доли собственников квартир, то ответ довольно прост. Вы должны заказать выписку из ЕГРН. Реестр содержит всю информацию о недвижимости на территории Российской Федерации. Подать заявку может любой гражданин Российской Федерации. Заказать документ можно в Росреестре, через МФЦ, на сайте Росреестра или онлайн. Последний способ наиболее доступный и простой. Заявитель получает документ в электронном виде, и это занимает всего несколько часов. Вся информация об акциях полностью соответствует действительности. Сама электронная выписка из ЕГРН имеет такую же юридическую силу, что и бумажная версия.
Выписка из ЕГРН содержит следующую информацию:

Местоположение объекта, его площадь и кадастровый номер;
Тип собственности;
Информация обо всех владельцах;
Наличие ограничений и обременений.

Благодаря выписке из ЕГРН вы можете подтвердить размер своей доли или получить информацию об объекте. Заказать документ на нашем сайте можно через специальную форму. Требуется предоставить минимум информации об объекте недвижимости и отправить заявку.















Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях