60


Как и где получить кадастровый паспорт?
Статьи


Вложение денег в недвижимость - ход выгодный. Поэтому большинство россиян стараются приобрести жилой дом, квартиру или хотя бы земельный участок. Приобретение связано со сделкой купли-продажи, для заключения которой требуется кадастровый паспорт. Поэтому важно знать, как и где получить кадастровый паспорт. Мы расскажем подробнее, какие шаги нужно предпринять, чтобы получить документ.

Определение
В кадастровом паспорте содержатся данные о недвижимом имуществе на основании государственного кадастра недвижимого имущества и технической документации. В паспорте вы можете увидеть кадастровый номер объекта, присвоенный при кадастровом учете, и основные характеристики. В документе нет пояснений.
Кадастровый паспорт впервые был использован в 2007 году. В течение десяти лет сделки заключались только с кадастровым паспортом. Однако в 2017 году недвижимость начали регистрировать в едином реестре, и необходимость в кадастровом паспорте отпала. Вся информация теперь содержится в заявлении ЕГРН, опубликованном Росреестром. В документе вы можете увидеть план помещения, как оно расположено на этаже занимаемого дома.



Зачем нужен кадастровый паспорт
Прежде чем узнать, как получить кадастровый паспорт, проверьте, действительно ли вам нужен документ. Кадастровый паспорт используется в следующих ситуациях:

страховое оформление;
покупка / продажа недвижимости;
получение градостроительного плана
оформление права собственности;
процедура банкротства;
аренда и ипотека недвижимости;
получение разрешения на строительство.

Содержание
В кадастровом паспорте помещения указываются следующие данные:

адрес собственности;
этажность здания;
Тип объекта;
площадь;
дата регистрации права;
кадастровый номер;
ограничения, если есть;
кадастровая стоимость;
орган БТИ, выдавший документ.

Содержание документа различается в зависимости от типа объекта. Информация не является секретной, и получить ее может любой желающий.
Кадастровый паспорт на земельный участок содержит следующую информацию:

Местонахождение площадки;
тип и статус объекта;
дата внесения в реестр;
кадастровая стоимость;
обременения и ограничения, если таковые имеются;
расположение углов, параметры границ;
сюжетная схема;
кадастровый номер;
информация от БТИ.

Отличие от паспорта
В кадастровом паспорте содержится только краткая информация об объекте недвижимости: местонахождение, кадастровый номер, собственники и т. Д. Информация развернута в паспорте. Паспорт составляется перед внесением сведений о недвижимости в Росреестр. Из технического паспорта можно узнать об объекте недвижимости, реконструкции, перепланировке, использованных при строительстве материалах, параметрах помещения.
Технический паспорт и кадастровый не заменяют друг друга. Кадастровый подтверждает, что информация о недвижимости внесена в Росреестр. Лист данных содержит подробную информацию о состоянии объекта. Если технический паспорт был выдан БТИ до 2007 года, то его нужно переоформить, так как документ устарел. Технический паспорт в основном требуется для сделок с недвижимостью с участием банка.
Советуем прочитать: УСРН ОНЛАЙН - сервис, позволяющий узнать собственника недвижимости.
По закону действует ранее выданный кадастровый паспорт. Однако документ не имеет юридической силы для сделок с недвижимым имуществом после 2017 года. Его заменила выписка из ЕГРН. Поэтому больше не нужно знать, где получить кадастровый паспорт. Запросить выписку намного проще, чем кадастровый паспорт. Это можно делать сколько угодно раз.
Значение ЕГРН выписки
Сегодня основным правоустанавливающим документом на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН. В справке указывается, кто является собственником объекта, его основные параметры, сведения об ограничениях и т. Д. Выписка составляется при любых сделках с недвижимостью. Получить документ может любой человек, ведь информация не является секретной.
Отличие выписки от кадастрового паспорта
Выписка ЕГР полностью заменяет кадастровый паспорт. Более того, документ содержит более полную информацию об объекте. Из справки можно получить информацию о собственнике, ограничениях на недвижимость. В кадастровом паспорте данных об ограничениях не было.
Польза от выписки очевидна. Получить его намного проще и быстрее, чем паспорт. Для заказа не нужно специально собирать пакет документов. Государственная пошлина уплачивается однократно.
Содержание справки ЕГРН:

Тип объекта;
площадь;
пол;
деловое свидание, встреча;
Адрес объекта;
Имя владельцев с указанием акций;
кадастровая стоимость;
план объекта;
кадастровый номер;
наличие обременений и ограничений.

Как и где заказать выписку ЕГРН
Выписку ЕГРН может оформить любой человек, даже если недвижимость к нему не имеет отношения. Для оформления заказа необязательно быть гражданином РФ. Получить выписку можно тремя способами: в Росреестре, МФЦ или на сайте usrp-online.rf. Оформление документов в госорганах занимает минимум 3 дня, а то и больше. Если вы обращались в МФЦ, то государственная структура сначала отправляет документы в МФЦ, это тоже требует времени. В этом случае нужно лично обратиться в учреждение, написать заявление и т. Д.
Заказать электронную выписку через usrp-online.rf намного быстрее. Достаточно указать адрес объекта или его кадастровый номер. Выписка будет отправлена на указанный e-mail в течение часа. Конечно, бывают задержки, потому что сайт запрашивает информацию у Росреестра и зависит от ее оперативности. Максимальный срок ожидания не превышает суток. Бумажные и электронные документы эквивалентны. Бумага заверяется печатью отдела, а электронный файл заверяется электронной цифровой подписью, которую невозможно подделать.
Преимущества ресурса egrp-online.rf - оперативный ответ на заявку, комфортные условия заказа и гарантия получения 100% точных данных об объекте недвижимости.















Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях