60


Как оформить квартиру родственнику: маме, ребенку
Статьи


Чтобы правильно провести переоформление жилья на родственное лицо, необходимо знать о некоторых особенностях подобных операций.
Любая сделка, связанная с недвижимостью (купля-продажа, наследование, дарение и т. Д.), Должна быть оформлена в соответствии со всеми правилами и требованиями закона. В противном случае владелец недвижимости не сможет полностью ею распорядиться.

Если вы планируете зарегистрировать квартиру или дом на родственника, то следующая информация будет вам полезна.
Тонкости оформления жилья для ребенка
В связи с тем, что власти отменили налог в РФ при оформлении подарка, эта процедура значительно упростила задачу для граждан. По сравнению с тем временем, когда для передачи жилья детям требовалось много денег на оформление документов, сегодня это стоит намного дешевле!



Для оформления дарственной грамоты на ребенка необходимо собрать следующие документы:

Правоустанавливающие документы на настоящего собственника дома. Также необходимо свидетельство о рождении ребенка (одаренного);
Справки из БТИ, в которых указана стоимость недвижимости, технического оборудования, подробный план дома или квартиры, сведения о составе семьи, о налогах, уплачиваемых жилищным отделом, налоговой инспекции (если ранее разные манипуляции производились с корпусом.

Если у вас есть все вышеперечисленные документы, вы можете обратиться к нотариусу. Обязательное условие - присутствие ребенка на встрече. Процедура дарения проходит в кабинете специалиста. Следующий этап - регистрация собственности через МФЦ.
Порядок оформления недвижимости для несовершеннолетнего
Эта транзакция имеет свои особенности и сильно отличается от описанной ранее. В нем есть свои сложности. Они заключаются в следующем: договор дарения жилья не может быть подписан несовершеннолетним ребенком. Чтобы договор был составлен правильно и вы не столкнулись с рядом проблем при совершении данной сделки, вы можете обратиться к опытному юристу.
Советуем прочитать: Как завершить покупку квартиры. Договор купли-продажи квартиры При оформлении дарственной грамоты лицу младше 18 лет потребуются документы:

Паспорт владельца и свидетельство о рождении одаренного ребенка;
Кадастровый паспорт недвижимости. Его можно получить в БТИ, также нужно сдать оценку квартиры в БТИ;
Документы, подтверждающие право собственности;
Выписка из домовой книги и лицевого счета;
Свидетельство о составе семьи;
Письменное соглашение между собственниками объекта и всеми, кто является его совладельцем;
Согласие опекунов и родителей одаренного;
Заявление донора на регистрацию прокатного права;
Заявление от ребенка;
Договор дарения.

Важный! Необходимо получить согласие органов опеки и попечительства, чтобы родители ребенка представляли интересы одаренного человека, не имеющего собственного жилища. Также необходимо предоставить квитанцию об уплате государственной пошлины.
Порядок переоформления недвижимости на родителей
Часто квартиры и дома переоформляют, чтобы предупредить свое будущее от передачи собственности нежелательным лицам. Один из самых простых способов - пожертвование. Его оформляет нотариус, а к документам, которые потребуются, относятся:

Заявление от родителей (подарено) на регистрацию;
Паспорта всех участников сделки;
Кадастровый паспорт и технический паспорт. Также понадобится подробный план квартиры или дома;
Справка из ЖЭКа об отсутствии у вас долгов, а также количество зарегистрированных людей в жилой площади.

После оформления документов право собственности перейдет к родителям. Налог и госпошлина дарителем не уплачиваются. Потому что учитывается факт родства по 1-й линии. С момента заключения сделки родители прописаны в квартире пожизненно. Для проверки владельца объекта следует использовать сайт usrp-online.rf.















Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях