60


Как проверить чистоту транзакции с помощью инструкции ЕГРН?
Статьи


К покупке недвижимости нужно подходить ответственно. Если посмотреть статистику, то мошенничество - одно из наиболее часто совершаемых уголовных преступлений. Предлагаемая квартира может быть обременена или арестована. Человек, выдающий себя за собственника, может вообще не иметь отношения к объекту. Чтобы минимизировать риски, следует тщательно проверять чистоту транзакции еще накануне ее выполнения. Самый простой способ - заказать выписку в ЕГРН и увидеть все тонкости своими глазами.

Что нужно проверить перед закрытием сделки
Специалисты, работающие с недвижимостью, рекомендуют при проверке чистоты сделки обращать внимание на 4 пункта:

Кто настоящий владелец недвижимости. В выписке из ЕГРН указано, кто является собственником объекта, когда и почему возникло право. Расширенный документ позволяет отследить переход права собственности от одного человека к другому.
Наличие перепланировок. Если перепланировка завершена, но нет данных о ее легализации, приобретать такую квартиру не стоит.
Наличие обременений. Недвижимость не должна находиться под арестом, а также находиться в залоге или иметь другие обременения.
Проверка судебных решений по объекту. Если недвижимость является предметом судебного разбирательства, от сделок с ней лучше отказаться.




Как самостоятельно проверить чистоту сделки
Чтобы максимально обезопасить себя от действий мошенников, достаточно заказать выписку в ЕГРН. Вся информация об объекте, начиная с 1998 года, будет содержаться в документе. Заказать справку может любой желающий, даже не имеющий отношения к недвижимости. Заказать выписку из ЕГРН вы можете за несколько минут на нашем ресурсе. Документ заказывается онлайн; для его получения необходимо знать адрес объекта или его кадастровый номер.
Что такое выписка из ЕГРН
ЕГРН - это база данных, в которой хранится информация обо всех объектах недвижимости в нашей стране. Выписка из реестра - это текстовый документ, оформленный на бумажном носителе или в электронном виде. Есть обычная (стандартная) выписка из ЕГРН и расширенная. Стандартный документ содержит информацию о недвижимости и ее владельцах. Из расширенной справки вы можете узнать все об истории владения объектом (когда и по каким причинам право собственности было передано от одного человека к другому) и другую информацию:

Адрес объекта, название;
Имя владельца или данные всех владельцев;
Кадастровый номер;
Площадь собственности в квадратных метрах;
Наличие обременений, сроки их установки;
Судебные решения по объекту.

Советуем прочитать: Выписка из ЕГРН расширенная Благодаря выписке из ЕГРН покупатель может самостоятельно проверить чистоту предстоящей транзакции, проверить данные продавца и текущего владельца, а также выявить другие несоответствия, если таковые имеются. Имея на руках официальный документ, покупатель может полностью обезопасить себя от действий мошенников, а также своевременно отказаться от сделки с невыгодными условиями. При обращении в юридическую фирму за информацией вам придется оплатить услуги юриста. В результате вы получите те же данные, что и выписка из ЕГРН.
Где заказать выписку из ЕГРН
На сегодняшний день доступно несколько источников для получения документа из ЕГРН:

Личное обращение в Росреестр;
Электронный адрес на сайте кадастровой палаты;
Запрос отправлен через МФЦ;
Онлайн-запрос через наш ресурс.

Заказывая выписку с использованием первых трех вариантов, покупатель рискует потерять слишком много драгоценного времени. На получение выписки уходит 3 дня и более. Излишне говорить, что в случае с недвижимостью это непростительно долгий срок. За это время даже солидный продавец может передумать и предложить купить объект другому человеку.
При заказе выписки из ЕГРН на нашем сайте время получения сокращается до нескольких часов. Мы отправляем запрос напрямую в Росреестр и получаем электронный ответ, который затем отправляем клиенту. Вам нужно только указать адрес недвижимости или ее кадастровый номер. Также оплачивается госпошлина.
Юридическая сила электронной выписки из ЕГРН не отличается от бумажного документа. Наши клиенты могут быть уверены в достоверности информации, содержащейся в документе. Они надежны и оперативно доводятся до получателя.















Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях