60


Как уберечься от мошенничества с недвижимостью?
Статьи


Каждая из сторон перед совершением сделки купли-продажи имеет возможность на 100% обезопасить себя от мошенничества. Как это сделать?
Покупатель вправе направить запрос в Росреестр для получения информации о том или ином объекте. Также за такой информацией вы можете обратиться в офис Кадастровой палаты или МФЦ.

Более простой способ получить общедоступную информацию о недвижимости - воспользоваться онлайн-сервисом Росреестр. Для этого необходимо зайти на сайт и перейти по ссылке «Онлайн справочная информация об объектах недвижимости». В этой форме каждый может быстро и бесплатно узнать кадастровую стоимость и площадь объекта недвижимости.
Для того, чтобы проверить все подводные камни желаемой недвижимости, вам необходимо заказать выписку их ЕГРН, это удобно сделать на нашем сайте, выписка будет содержать следующие данные:

Подробная характеристика жилого помещения;
Информация о существующих правах, прошедших регистрацию;
Вся информация о существующих обременениях (ограничениях).




Правообладатель, который будет опасаться продажи своей жилплощади, до продажи вправе объявить запрет на государственную регистрацию перехода прав, наложение каких-либо ограничений и прекращение их действия без своего индивидуального участия. Это можно сделать, обратившись в управление Росреестра с письменным и электронным заявлением.
Если вам необходимо получить справочные данные по недвижимости.
На сайте Русского реестра каждому доступна онлайн-информационная служба. И пойти на него можно в любое время суток. Вся актуальная информация будет доступна в сервисе Росреестра (описательная характеристика недвижимости, адресные данные, информация о правах, прошедших регистрацию, а также наличие или отсутствие каких-либо обременений).
Сервис ищет по одному из пунктов:

Номера (кадастровые, условные, зарегистрированные права, ограничения)
Данные адреса

Важные моменты, которые следует учитывать при покупке квартиры
Со стороны продавца для проверки необходимо предъявить следующие документы: оригинал договора или правильно заверенные копии (например, акт местного самоуправления). То есть те документы, которые являются основанием для права собственности на отчужденную недвижимость продавца.
Важный! Совершая транзакцию по доверенности, нужно убедиться, что собственник принял такое решение самостоятельно.
Факт, подтверждающий принадлежность объекта недвижимости по закону конкретному собственнику, можно перепроверить в ЕГРН, запросив выписку, заказать выписку и получить ее за 15 минут на нашем сайте.
В случае отсутствия информации о желаемом объекте в Едином государственном реестре, вы можете получить ее, запросив ее в ОТИ / БТИ.
Советуем прочитать: Нужна ли выписка USRR для получения кредита в банке? Как наложить запрет на любые действия (переоформление прав, наложение ограничений и т. Д.) С недвижимостью без собственного участия собственника?
Если у вас, как у собственника определенного объекта, есть опасения, а именно, вы боитесь мошенничества, обратитесь в офис Кадастровой палаты или МФЦ. Там необходимо будет составить (составить) акт, в котором будет указываться запрет любых действий с недвижимым имуществом без вашего участия (госрегистрация перехода права собственности, прекращение вам прав собственности на объект, так далее.). После вашего контакта с этими субъектами запись об этом изменении будет сделана в ЕГРН.
Для большего комфорта граждан есть возможность подать заявку в виде электронного письма. В этом случае он должен быть сертифицирован по электронной почте с расширенными требованиями. подпись заявителя.
Если вы подаете заявление в бумажной форме, отправляя документ по почте, то требуется подпись нотариального органа.
Если в ЕГРН есть запись о невозможности совершения определенных действий с объектом без личного участия в этом собственника, это является поводом для заявления другого лица в государство. регистрация, передача прав и т. д. возвращена без рассмотрения.
Есть только одно условие, при котором запись в Едином государственном реестре о невозможности регистрации каких-либо действий без собственного участия в этом собственника объекта не будет препятствием для регистрации передаваемых прав и т. Д. наличие судебного решения, вступившего в законную силу. Это касается и ситуаций, когда судебный пристав предъявляет иск на основании Федерального закона «Об исполнительном производстве». В остальных случаях, когда все будет в рамках закона (федерального), также предусмотрена передача прав собственности, наложение обременений и другие регистрационные акты, которые будут возможны без участия собственника имущества.
Запись, появившаяся в Росреестре после подачи заявления от собственника недвижимого имущества о запрете каких-либо действий с объектом без его собственного участия, подлежит выкупу на основании:



Отзыв поданной заявки от собственника владельцем объекта;
Вступление судебного акта в соответствии с законом;
Решения государства. регистратор, без заявления от собственника, и одновременно с гос. оформление перехода прав на собственное имущество или прекращения прав указанного правообладателя.


















Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях