60


Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн?
Статьи


Любой объект недвижимости - квартиры, дома, постройки - имеет кадастровую стоимость. Какова кадастровая стоимость недвижимости? Это его рыночная цена, определяемая в процессе государственной оценки независимыми оценщиками. Чтобы узнать эту информацию, необходимо заполнить специальную онлайн-форму. Вводится адрес объекта или кадастровый номер, если известен. Кадастровая стоимость участка по кадастровому номеру не отличается от стоимости, найденной по локации. После того, как недвижимость найдена, заявитель получает информацию о кадастровой стоимости объекта.

За полноту информации в кадастре отвечает специальный государственный орган - кадастровая служба. Оценка недвижимости проводится регулярно и охватывает все объекты на территории Российской Федерации. Как правило, мероприятия проводятся раз в три года, но не реже одного раза в пять лет.
Этапы
Государственная кадастровая оценка проводится поэтапно. Процедура закреплена на законодательном уровне. Частные оценочные компании выступают в качестве кадастровых оценщиков по согласованию с Государственной кадастровой палатой. Процедура оценки и переоценки должна проводиться своевременно и в соответствии со всеми правилами. Владельцы никоим образом не должны участвовать в оценке. Поэтому владельцы недвижимости не всегда осведомлены о цене объекта недвижимости.



Кадастровая стоимость квартиры или участка устанавливается в следующем порядке:

Формируется список объектов для оценки;
Уполномоченное лицо принимает решение о проведении мероприятий;
Выбираются исполнители, с которыми заключен договор на оценку;
Определяется кадастровая стоимость и составляется отчет;
Отчет находится на рассмотрении;
Утверждены результаты процедуры определения стоимости;
Результаты заносятся в инвентарь.

Зачем нужно знать кадастровую стоимость
Кадастровая стоимость недвижимости требуется государственными органами. Информация о стоимости затем используется для расчета суммы налога на недвижимость, для определения размера госпошлины при нотариальных действиях, для выявления незаконных договоров купли-продажи квартир и т. Д. Важно помнить, что граждане могут определять самостоятельно. рыночная стоимость их собственности. Но для осуществления государственных значимых действий (например, уплаты налогов) необходимо ориентироваться на кадастровую стоимость.
Советуем прочитать: Выписку из ЕГРН на земельный участок. Выписка с координатами Кадастровая стоимость различных объектов недвижимости
Кадастровая стоимость квартиры рассчитывается на основании сметы Федеральной кадастровой службы и Кадастровой палаты. Индикатор необходим для расчета налога на имущество физических лиц. Стоимость рассчитывается на основании данных о недвижимом имуществе, внесенных в кадастр. Факторы, влияющие на сметную стоимость, включают - расположение, площадь, сопутствующую инфраструктуру, уровень ее развития и другие показатели. Стоимость определяется на основании модели расчета оценщика и концепции рыночных факторов. Модель оценки зарегистрирована в СРО.
Кадастровая стоимость участка определяется исходя из индивидуальных особенностей земельного участка, в т.ч. текущий уровень рыночных цен на текущий момент. Земельный налог взимается в зависимости от кадастровой стоимости участка. Учитываются нормы Земельного кодекса Российской Федерации и акты органов местного самоуправления. К индивидуальным характеристикам относятся: площадь земель, категория земель, территориальное распределение, особенности эксплуатации и т. Д. В зависимости от категории земель различают другие значимые характеристики. Например, при оценке земельных участков сельскохозяйственного назначения учитывается их поливная мощность, площадь и т. Д. Участки под строительство строений или жилых домов оцениваются по уровню развития инфраструктуры, местоположению и т. Д.
Каждый регион Российской Федерации может устанавливать свои факторы, влияющие на кадастровую стоимость недвижимости. В основном учитываются рыночные характеристики, которые определяют рост спроса в этом регионе страны.
Формула расчета
Кадастровая стоимость недвижимости рассчитывается как стоимость единицы за единицу, умноженная на площадь. Оценщики не проводят вычислений. Их работа заканчивается на этапе определения стоимости единицы измерения. Расчеты проводит сотрудник Росреестра.
Где узнать кадастровую стоимость
Информация о кадастровой стоимости открыта и может быть выдана любому желающему. Кадастровая стоимость выдается бесплатно из официальных источников. Информация отображается на сайте Росреестра и на общедоступной кадастровой карте. Каждому объекту недвижимости присваивается свой кадастровый номер, по которому вы можете узнать стоимость объекта недвижимости. Следует отметить, что информация на кадастровой карте не всегда своевременно обновляется. Поэтому для получения объективных данных стоит использовать проверенные источники.















Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях