60


Как обезопасить себя от мошеннических схем и не потерять деньги?
Статьи


Справедливая аренда квартиры на сутки или длительный срок

Как обезопасить себя от мошеннических схем и не потерять деньги?
Сегодня те, кто ищет жилье на день или надолго в крупных городах, регулярно попадают в руки мошенников. И абсолютно никто от этого не застрахован. Вы должны быть очень осторожны с документами, прежде чем передавать деньги незнакомцам. Изучение титульных листов, расспросы соседей, спешка и привлекательные условия в целом должны насторожить. В этой статье мы расскажем о самых популярных схемах, в которые попадают арендаторы.



Проживание на сутки
Мошенники сначала сами снимают дом или квартиру на день-два, а потом размещают в СМИ рекламу с привлекательной ценой на длительный срок. Без манекенов здесь сложно, поэтому на место встречи приходит сразу несколько человек и каждый готов «якобы» снять вкусный вариант. Здесь начинается настоящее шоу. Вымышленный домовладелец рассказывает историю о срочном переезде или отъезде, поэтому стоимость такая низкая. Но так как желающих много, договор будет подписан только с теми, кто даст больше денег вперед или предложит более интересную сумму за аренду в месяц.
Создается искусственный ажиотаж, все начинают спорить и в конце концов мошенник все равно выигрывает, потому что после получения денег его никто не увидит и не услышит. Когда идет соперничество за выгодный вариант, все забывают о самом главном - об осторожности. Никто не спрашивает документы, подтверждающие право собственности, и если кто-то их помнит и услышит в ответ, что на руках только копии или нет никаких доказательств, об этом быстро забывают. А «счастливые» владельцы фиктивного договора вскоре познакомятся с реальным владельцем сданного в аренду помещения. Слишком поздно приходит понимание того, что людей бросили. При этом не стоит сдаваться, нужно сразу же обратиться в полицию и написать заявление.
Многократная аренда и переплата за субаренду мошенникам
Очень распространенный вид мошенничества, когда аренда квартиры в Москве или других городах России выдается сразу нескольким арендаторам. Одни подписывают договор и получают ключи утром, другие - днем, третьи - вечером. Все дают деньги заранее и через некоторое время все сталкиваются перед дверью съемной квартиры. Иногда возникает ситуация с субарендой, когда мошенник снимает квартиру напрямую у собственника, а он сдает ее другим лицам по более высокой цене.
Защита от неприятных ситуаций
Обязательный перечень документов, которые должны быть представлены при совершении сделки:

оригиналы оплаченных квитанций на квартиру (газ, вода);
Российский паспорт владельца недвижимости;
оригинальные документы на квартиру (дом);
доверенность, если аренду не осуществляет собственник.

После подписания договора необходимо также поставить свою подпись в акте передачи жилья. И обязательно оформляйте квитанцию о переводе денежных средств. Это единственный способ обезопасить себя от обмана и сэкономить нервы, время и деньги.
Советуем прочитать: Как быстро получить выписку из ЕГРН Удобно и выгодно - выписка из ЕГРН за несколько минут
Ежегодно появляются новшества в оформлении документов на недвижимость, и снова домовладельцы на законных основаниях получат меньше свидетельства о праве собственности после покупки и продажи квартиры, дома или участка. Информация в законодательстве была изменена 1 января 2017 года, и к этому были готовы только риелторы, регулярно отслеживая изменения. На самом деле практически ничего не изменилось, просто у покупателя не будет важнейшего документа сделки. Все о покупке будет сказано в договоре купли-продажи или другом подтверждающем документе, но если требуется подтверждение сделки, поможет выписка из ЕГРН, или, как все привыкли называть ее USRR.
Многие заказывают этот документ сегодня, платят за него от 300 рублей и не подозревают, что благодаря своему смартфону они могут делать те же действия выгоднее и быстрее. Мы сами не перестаем благодарить передовые технологии за то, что сегодня у каждого человека есть возможность использовать Интернет во благо. Совсем недавно было создано приложение, позволяющее заказать сертификат ЕГРН на свою электронную почту всего за 145 рублей. Электронный документ можно распечатать, но на нем не будет печати и подписи сотрудника Росреестра.
Быстро и дешево
Достаточно скачать приложение «USRR ONLINE», чтобы в течение часа получать актуальную информацию об объекте недвижимости. Если все будет организовано через многофункциональные центры, потребуется больше времени и денег. Иногда агентам по недвижимости важно получить актуальную информацию об объекте здесь и сейчас, поэтому эта услуга - настоящий спаситель. Хотя иногда рядовые покупатели, чтобы обезопасить себя, могут заказать справку ЕГРН, в которой будет указана самая важная информация о квартире, доме или земельном участке.
Информация генерируется через официальный сайт РОСРЕСТРА в течение нескольких минут. Если сайт загружен, время может немного увеличиться. Хотя, если все будет сделано по старинке, заявитель получит документ через несколько дней по цене выше, чем указано в приложении. Сертификат полностью идентичен тому, что выдан в бумажной версии. Он содержит информацию:

о зарегистрированных правах на недвижимое имущество;
площадь объекта;
кадастровая стоимость и кадастровый номер;
передача прав и многое другое.

Достаточно ввести адрес интересующего объекта и вся информация будет доступна в тот же день за смешные деньги. Оплатить документ можно Яндекс деньгами (правда, в редких случаях) или банковской картой.
Заключен договор с властями о выдаче справок в электронном формате, поэтому у клиента не будет излишеств при получении документа. Воспользуйтесь благами цивилизации, вовремя платите штрафы, подавайте декларации или заказывайте справки ЕГРН, которые будут получены в тот же день. Тогда жизнь станет проще и прибыльнее, а главное - безопаснее.















Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях