60


Кому принадлежит квартира, подаренная замуж? Как поделить подаренное жилье?
Статьи


Раздел имущества - неприятный процесс при разводе. Специалисты ответят на все вопросы о том, как разделить жилье и кто собственник.
Одно дело - раздел совместно нажитого имущества, другое - поделить квартиры и дома, подаренные браку. Это не так просто, как кажется. Все вопросы по разделу подаренной недвижимости вы узнаете в этой статье.

Подарок для жизни
Один из самых лучших и полезных подарков молодоженам - это жилье. Родители стараются улучшить благосостояние супругов и облегчить им начало совместной жизни. А подарки в виде квартиры или дома ни к чему не обязывают. Дело в том, что степень родства (родители - дети) - это основа, по которой никто не будет платить налог на недвижимость. Но, если подарок преподносит друг или знакомый, то процент налога на объект составит аж 30% от стоимости жилья. Но беспокоит не это. Поговорим о разводе.
Переданная квартира не подлежит разделу, если договор дарения является законным и подписан обеими сторонами. Факт подтвержден законодательством РФ.



По правилам супруг имеет право отвести от себя второго супруга. Правила составления договора дарения жилья описаны здесь usrp-online.rf.
Почему нельзя делить жилье?
Все, что нажито вместе в браке, подлежит разделу после развода. И когда люди узнают о невозможности раздела подаренного имущества, это становится весьма удивительным. Однако такие правила легко объяснить. Дело в том, что квартира или дом, подаренные родителями или друзьями в браке, совместно не приобретаются! На них супруги не тратили средства из общего бюджета, а значит, такие подарки нельзя делить.
Исключение составляют случаи, когда супруги за время совместной жизни провели с недвижимостью следующие манипуляции: сделали капитальный ремонт, перепланировку, реконструкцию и т. Д. С учетом этого разделить объект вполне возможно. Причина тому - средства, потраченные из общего бюджета на улучшение жилищных условий. Для того, чтобы оба супруга доказали факт владения подаренной квартирой, вам необходимо собрать следующие документы:

Кадастровый паспорт;
Документы из БТИ;
Экспертные заключения и акты;
Квитанции и чеки;
Показания свидетелей, переписка (электронные и письменные).

Советуем прочитать: Новое мобильное приложение для борьбы с «черными риелторами» Справедливости можно добиться только через суд:

Вам необходимо подать иск с требованием установления права собственности;
Будет проведено заседание, на котором суд выслушает обе стороны и ознакомится с доказательствами дела;
Если квартира признана совместной, то после развода ее можно разделить.

Сложно, но возможно
Добиться раздела имущества можно без суда. Для этого нужно постараться уйти мирно, а именно договориться с супругом. Но в большинстве случаев люди разводятся наоборот.
Нередко супруги заключают брачный договор еще до вступления в брак. В нем молодожены указывают все нюансы, касающиеся будущего совместного имущества, а также подаренного недвижимого имущества. В этом случае некоторые не совсем честны. В случае развода они пытаются доказать недействительность договора. То есть указывают на то, что договор составлен неправильно, а подписан недееспособным лицом. Если все можно доказать, то квартиру (подарок) никто не получит.
Такого нежелательного результата можно избежать. Квалифицированный юрист способен внимательно изучить все риски и добиться желаемого результата. Однако шанс есть всегда, и стоит попытаться договориться о разделе имущества с супругом мирным путем.















Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях