60


Можно ли купить квартиру в России без гражданства
Статьи


В России проживает около 10 миллионов иностранных граждан. Многие из них хотели бы закрепиться в стране и приобрести жилье. Законы Российской Федерации лояльны к приобретению недвижимости лицами без гражданства РФ. Однако никаких льгот иностранцы вместе с жильем не получают. Поговорим о нюансах покупки подробнее.

Права
Лицо, принадлежащее к гражданству другого государства, признается в России иностранцем. Его пребывание в стране регулируется Федеральным законом о правовом положении иностранных граждан. Согласно нормам закона, лицо, принадлежащее к гражданству другой страны, имеет право приобретать недвижимость, но с ограничениями. Иностранец не может покупать:

земли в лесном фонде, заповеднике, приграничной зоне;
сельскохозяйственная земля;
участок и квартира на территории оборонных объектов, в районах и городах закрытого типа, в которых установлен особый режим.




Привилегии
При покупке недвижимости на территории РФ иностранец не получает в этом отношении никаких льгот. Человек не становится автоматически гражданином РФ, не получает вид на жительство и проходит обязательные процедуры в особом режиме. Гражданин другого государства может зарегистрироваться в своей квартире, но регистрация будет временной.
Свидетельство о праве собственности не позволяет находиться в России без визы и не снижает налоговую нагрузку. Иностранец уплачивает налог на недвижимость в размере 0,3-2% от стоимости недвижимости. При последующей продаже квартиры уплачивается налог в размере 30% от полученной прибыли.
Проверять, выписываться
Сделка по покупке недвижимости гражданином другой страны оформляется так же, как и с гражданином России. Оригинал паспорта с апостилем и его нотариально заверенный перевод. Апостиль - это квадратный штамп, упрощенная форма легализации официальных документов. Перевод необходим, так как вся офисная работа в стране ведется на русском языке. Апостиль в паспорте не требуется от резидента стран СНГ. Сделка может быть совершена через уполномоченное лицо, на которое выдана доверенность по правилам, установленным законодательством Российской Федерации. Дополнительно покупатель предоставляет визу, карту мигранта, вид на жительство, разрешение на временное проживание и согласие супруга, если он состоит в браке.
Советуем прочитать: Регистрируемся в квартире: этапы и особенности Перед совершением сделки покупатель проверяет чистоту объекта недвижимости. Для этого по объекту заказывается выписка из ЕГРН. Единый государственный реестр содержит все данные, касающиеся объектов на территории Российской Федерации, в том числе владельцев недвижимого имущества. Информация не является секретной, выписку имеет право заказать гражданин любой страны, хотя информация не хранится в открытом доступе. В выписке содержится информация о собственниках недвижимости, история перехода прав, наличие обременений. В документе проводится оценка подлинности правоустанавливающих документов. Самый простой способ получить информацию - заказать выписку из ЕГРН на сайте https: //grp-online.rf/. В этом случае документ отправляется на указанную электронную почту. При заполнении данных рекомендуется обращать внимание на правильное написание адреса, по которому находится недвижимость. У иностранца, для которого русский язык не является родным, могут возникнуть трудности. Если указаны неверные данные, выписка не выдается, деньги за нее не возвращаются.















Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях