60

Привычные россиянам выписки из ЕГРП и ГКН сменил один документ. Теперь техническая и правовая информация содержится в выписке из ЕГРН. Какую информацию можно получить с помощью этого документа?

Суть изменений

В силу закона №218 с 2017 года перестали выдаваться кадастровые паспорта, выписки ЕГРП/ГКН. Им на смену пришел более удобный, информативный документ – выписка из ЕГРН. Такую выписку можно получить на любой зарегистрированный объект: земельный участок или складское помещение, офис или квартиры, частный дом или хозяйственную постройку.

Что содержит выписка из ЕГРН на квартиру:

Как узнать, есть ли на квартире обременения? Если в выписке из ЕГРН нет записей об ограничения права – то их нет. Если обременение существует, то в выписке будет запись: «залог» или «арест», «ипотека». При обременении указывается:

Обратите внимание: владельцы собственности указываются, если право было зарегистрировано после 1998 года. На зарегистрированные объекты, купленные до этого периода, можно получить выписку без указания собственников, но с техническими данными.

Зачем нужна выписка из ЕГРН?

Этот документ позволяет доказать право собственности (или его отсутствие), а также убедиться в наличии или отсутствии обременений. Кадастровая цена, указанная в документе, необходима для проверки расчета налога на недвижимость.

Выписку из ЕГРН могут запросить:

Также этот документ необходим для проведения сделок купли-продажи, дарения, наследования. Документ позволяет выяснить точное количество собственников и доказать юридическую чистоту квартиры при продаже.

Виды выписки из ЕГРН

Есть два формата выдачи выписки из ЕГРН. Содержание в них одинаковое, данные в обоих случаях берутся из базы данных ЕГРН. Но на бумажных документах есть синяя печать. А на электронных – только название органа выдачи документа. Однако бумажные документы выдаются в течение 5 дней, а электронные – за несколько минут, и их можно получить через онлайн-ресурсы. Готовый электронный документ придет на вашу почту, открыть его можно с помощью любого браузера. Электронную выписку из ЕГРН можно скачать, сохранить на компьютера или флешке, распечатать. Бесплатно получить выписку из ЕГРН нельзя. При заказе и бумажного, и электронного документа требуется внести плату.

Для получения выписки из ЕГРН нужно знать или адрес, или кадастровый номер квартиры. Оформить заказ вы можете на этом сайте за несколько минут.










Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях