60

Восстановление документов на квартиру – задача сложная, но выполнимая. Сначала стоит обратиться в органы внутренних дел, чтобы сделать невозможным использование ваших документов мошенниками. После чего необходимо нужно обратиться в те инстанции, которые принимали участие в первичном оформлении документов или ответственны за выдачу дубликатов.

Для восстановления потребуется ряд документов, включающий:


Необходимые документы на собственность представлены тремя видами:

  1. технические;
  2. правоустанавливающие;
  3. правоподтверждающие.

Разберемся, какие документы к какой категории относятся, и в каких инстанциях можно получить дубликаты.


Технические документы

Это документация, отражающая различные технические параметры объекта недвижимости, а именно:

Ввиду окончания монополии БТИ (Бюро технической инвентаризации), процедура получения техпаспорта и техплана находится в ведении кадастровых инженеров. К ним и следует обратиться для получения дубликата. Дата предыдущего оформления не имеет значения, но получение документов в любом случае будет платным.

Кадастровый паспорт необходимо предоставить в виде выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), т.к. с 2017 года кадастровые паспорта не выдаются, а их банк находится в распоряжении государственного реестра, что позволяет заказывать выписки из ЕГРН онлайн.


Правоустанавливающие документы

Документы, устанавливающие основания на владение объектом недвижимости , а так же подтверждающие способ его приобретения. К ним относятся свидетельство о наследовании или же договор купли-продажи. Для восстановления договора купли-продажи необходимо совершить следующие действия:

Большая часть документов поддается восстановлению, за исключением одного. Речь идет о расписке, подтверждающей получение денежных средств от покупателя недвижимости. Расписка необходима, например, для возврата налогового вычета. Заверенную копию, как и дубликат этой расписки, не сможет выдать ни одна инстанция, поэтому к ее сохранности стоит относиться очень серьезно.


Правоподтверждающие документы

Данные документы подтверждают факт правовой проверки документов, их регистрацию, а также их внесение в Росреестр. На данный момент восстановить старое свидетельство невозможно, так как теперь его заменяет выписка из Росреестра, которую может получить любое заинтересованное лицо.


Восстановление договора социального найма.

Экземпляр договора социального найма содержится в архиве администрации или же жилищного департамента. Туда и следует обратиться для получения дубликата.

Сроки восстановления документов, даже в случае утери всего пакета, обычно не занимает более трех недель.










Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях