60

Чаще всего выписку из ЕГРН заказывают, чтобы доказать право собственности или узнать собственников по адресу. Но иногда приходит документ, в котором нет данных о правообладателях. В каких ситуациях это может произойти?

Основные причины отсутствия записи о владельцах недвижимости

Есть несколько причин, по которым в официальном документе из Росреестра отсутствуют записи о правообладателях. Поэтому перед тем, как заказать выписку, проверьте – не подходит ли одна из перечисленных ситуаций к вашей недвижимости.

Почему нет записи в выписке из ЕГРН:

В некоторых ситуациях для установления истинных собственников помещения нужно обращаться к архивам БТИ, кадастровой палаты, управляющей компании или администрации. В архивах сохраняются записи о правообладателях, оформивших собственность до 1998 года.

Если вы уверены, что право было зарегистрировано после 1998 года, а заказ был оформлен правильно, то речь идет о технической ошибке. В этом случае требуется обратиться в Росреестр и попросить внести данные о собственниках в базу ЕГРН. Технические ошибки исправляются за 3 дня.

Когда следует заказывать другой документ?

Иногда установить собственников по адресу через интернет можно, даже если в первой выписке о правообладателях не было данных. Это касается запросов на устаревший кадастровый номер (за объектом закреплены два кадастровых номера, но один снят с учета), отдельные помещения в жилых частных домах и новых зарегистрированных прав, а также заказов на многоквартирные дома . 


 Ситуация

 Решение
 Два кадастровых
 Ввести в поисковую строку адрес  нужного объекта, и выбрать из двух кадастровых тот,  который имеет более позднюю дату  регистрации. Или просто выбрать тот номер, на  который вы не оформляли заказ.
 Недавно зарегистрированное право
 Не торопитесь заказывать электронную  выписку из ЕГРН, только завершив  регистрацию прав. База обновляется до 2-3  недель. И спешка может привести к тому, что  вы получите выписку с ФИО бывших  владельцев или отсутствием записи о  правообладателях.
 Выделенное помещение в частном доме
 Чтобы узнать собственников, нужно сделать  запрос на весь частный дом (или ту квартиру в  нем, в которой выделено помещение с  отдельным кадастровым номером).
 Запрос на многоквартирный дом
 Нельзя получить данные о собственниках  жилых помещений, сделав запрос на весь  многоквартирный дом. Необходимо заказывать  выписку из ЕГРН на каждую квартиру.


Все эти запросы можно сделать онлайн, воспользовавшись услугами нашего сервиса. Готовый документ с данными о собственниках помещения придет на вашу электронную почту в максимально короткий срок.

Когда требуется обращаться в МФЦ?

Если вам нужно узнать ФИО собственников коммунальной квартиры или общежития, а в выписке не оказалось необходимой записи, то вам следует обратиться в МФЦ. Обратите внимание: вам нужно сделать заказ расширенной выписки ЕГРН – именно в ней указываются сведения о собственниках общежитий и коммуналок.

При этом данное правило не распространяется на доли в квартирах. На нашем ресурсе вы можете заказать выписку из ЕГРН на долевую квартиру, и в документе будут указаны не только ФИО собственников, но и количество долей у каждого из них.

Может ли у объекта действительно не быть собственников?

У некоторых объектов на территории РФ действительно нет собственников. Основные ситуации, почему нет собственников:

К примеру, люди заняли жилое помещение, основываясь на паевых обязательствах. Однако не стали вносить все паевые взносы, а управляющая компания не заметила недоплаты и захвата объекта недвижимости.

Обратите внимание: на нашем сайте вы можете заказать выписку из ЕГРН в электронном виде. Мы предоставляем срочные выписки, поэтому вы получить документ в течение нескольких часов, а не дней.










Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях