60


Приватизация квартиры: изменения и советы по оформлению
Статьи


Приватизация жилья необходима для получения права собственности на недвижимость. Процедура заключается в безвозмездной передаче муниципального или государственного имущества в собственность проживающему в нем лицу по договору или постановлению о социальном найме. После приватизации квартиру можно продать, обменять, передать в дар и передать права на нее другому гражданину другим законным способом.

Сегодня бесплатная приватизация неограничена. Хотя правительство предпринимало попытки ускорить процесс передачи недвижимости в собственность, в 2017 году указом Президента РФ были сняты ограничения на период приватизации. О том, было ли приватизировано имущество, можно узнать из выписки из ЕГРН. Заказать выписку из ЕГРН можно на нашем сайте в режиме онлайн. Документ отправляется в электронном виде по адресу, указанному при подаче заявки.
Участников
Каждый арендатор государственного жилья имеет право приватизировать жилье. Граждане должны быть включены в общественный договор. найма или в ордере. Также лица, зарегистрированные в квартире, имеют право на приватизацию. Оставаться в стороне не получится. Необходимо участвовать в процессе или оформить отказ. Все лица старше 14 лет должны подписать свое согласие или отказ. Если кто-то из зарегистрированных не высказал своего мнения о процедуре, документы не будут приняты или им будет отказано в приватизации в будущем. Таким образом, необходимо получить согласие или отказ от всех лиц, имеющих право участвовать в процедуре.



Отказник, зарегистрированный, но не проживающий в квартире, а также не платящий за коммунальные услуги, может быть освобожден от должности через суд. Положительное решение суда передается в паспортный стол, после чего гражданин увольняется и лишается права участвовать в приватизации. После этого можно делать процедуру.
Количество Участий
Взрослый гражданин РФ имеет право участвовать в приватизации только один раз. Несовершеннолетний ребенок может участвовать 1 раз до 18 лет и 1 раз по достижении совершеннолетия. Неважно, владеете ли вы другой недвижимостью.
Советуем прочитать: Можно ли купить квартиру за материнский капитал Необходимые документы
Для приватизации необходимы следующие документы:

заявление;
паспорт заявителя, свидетельства о рождении несовершеннолетних участников;
свидетельство о браке или расторжении брака;
документ, подтверждающий, что заявитель ранее не участвовал в процедуре;
выписка из ЖЭК о количестве проживающих;
паспорт объекта с указанием площади и кадастровой стоимости;
справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
заказ или договор социального найма;
отказ от приватизации;
свидетельство о регистрации по форме № 9;
разрешение органов опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних.

Особенности дизайна
Процедура быстрая благодаря тому, что ее можно проводить через МФЦ. Упрощен сбор документов, копии выдаются непосредственно в Центре. Вы можете записаться на прием онлайн, что увеличивает скорость регистрации.
Будущему хозяину необходимо пройти следующие этапы.

Перед началом регистрации необходимо получить согласие всех лиц, имеющих право на участие. Даже если человек не проживает в квартире, необходимо получить от него соответствующий документ.
Сбор необходимых документов, указанных выше.
Передача документов в МФЦ.
Получение приватизационного договора.

Имущество, не подлежащее приватизации
Следующие объекты не задействованы в дизайне:

дома скорой помощи;
жилье в закрытых военных городках;
служебные помещения и общежития, за исключением случаев, указанных ниже.

Владельцем служебного жилья является государственное учреждение, предприятие или организация. Граждане проживают в собственности на основании служебного договора. В некоторых случаях жилье все же можно сдать в собственность:

С согласия собственника. Сотрудник пишет заявление на имя начальника с просьбой разрешить приватизацию жилья.
При ликвидации или реорганизации предприятия имущество передается муниципалитету. Статус квартиры меняется, она становится муниципальной и может быть оформлена в собственность.

Комнаты общежития могут быть приватизированы после передачи в муниципалитет. Порядок регистрации такой же, как и для обычной недвижимости.















Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях