60


Вы собираетесь купить квартиры или вступить в наследство? Тогда вам следует узнать историю собственников недвижимости, чтобы избежать в будущем неприятных инцидентов. Есть несколько способов, помогающих узнать, как ранее был собственником квартиры.


Знакомство и общение: узнать бывших собственников бесплатно

Если выяснять, кто ранее владел квартирой, вас вынуждает любопытство, а не чужие долги по платежам, то можно воспользоваться бытовым способом. Он не очень надежный, свершено не подходит для доказательства своих прав в суде или управляющей компании, зато бесплатный.

Суть проста: нужно обойти соседей или поговорить с бабушками, которые отдыхают возле подъезда. Старожилы дома не только расскажут, кто раньше был собственником помещения, но поделятся неофициальной информацией: какие споры были между собственниками, проводились ли в квартире незаконные дела, как часто протекают трубы. В общем, выдадут сведения, которые нельзя получить из официальных источников, но нужно учитывать при выборе квартиры для покупки. Но, конечно, этот метод не дает 100% гарантии истинности информации, но отлично пополняет сведения, полученные из официальных источников.


Получить данные о бывших владельцах из ЕГРН

Чтобы узнать, кто являлся собственником помещения с 1998 года, нужно заказать выписку из ЕГРН о переходе прав. В ней указаны сведения обо всех владельцах квартиры, а также даты и основания перехода прав. Этот документ позволяет выяснить:

Таким образом, вы сможете узнать, кто и в какой период имел право собственности на квартиру и на каком основании: покупка, дарение, наследование и прочее. Этот документ позволяет вычислить квартиры с непрозрачной юридической историей и отказаться от потенциально опасных сделок.


Обратиться в БТИ и управляющую компанию

Если вас интересует, кто был владельцем помещения до 1998 года, то вам нужно обратиться в управляющую компанию, ответственную за дом, а также в БТИ. На основе архивных записей и домовой книге вы сможете выяснить, кто владел собственностью до 1998 года. Например, в домовой книге вы найдете имена людей, которые были собственниками квартиры в СССР.


Обратите внимание! Обычно для проверки юридической чистоты квартиры и проверки прав собственности достаточно заказать выписку о переходе прав. 










Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях