60


Узнай владельца квартиры по адресу
Квартиры, Статьи


Исчезли телефонные книги и «городские справки», содержащие информацию об адресах и фамилиях проживающих в них людей. Для получения актуальной информации необходимо использовать современные технологии. Узнать хозяина квартиры по адресу можно несколькими способами, о которых пойдет речь в статье.

Зачем нужно знать хозяина квартиры
В большинстве случаев необходимость узнать собственника по адресу возникает при совершении сделок с недвижимостью. Квартиры имеют большую ценность благодаря своей стоимости. Поэтому при покупке жилья на вторичном рынке велик риск мошенничества. На помощь приходит ЕГРН - единый реестр, в котором содержится информация обо всех объектах, построенных и введенных в эксплуатацию после 1998 года, когда обязательным условием стал кадастровый учет.



База данных кадастрового учета, помимо информации о типе жилья, площади, стоимости, технических характеристиках и истории перехода прав в результате сделок, содержит информацию о собственниках, точные персональные данные, тип собственности (совместная / совместная). совместно), обременения, которые могут помешать заключению договора купли-продажи.
Потенциальный контрагент по сделке может узнать собственника по адресу, чтобы быть уверенным, что сделка будет успешной, не будет опротестована третьими лицами, не будет противоречить закону и право на квартиру не нужно будет отстаивать. в суде.
Данные о собственности в базе Росреестра могут быть недоступны по ряду причин:

за период, истекший с 1998 года, сделок с объектом не совершалось;
квартира коммунальная, в ней проживают несколько собственников, владеющих отдельными жилыми помещениями;
квартира была унаследована владельцем;
объект имеет несколько кадастровых номеров;
сделка по передаче прав была завершена недавно, а информация о новых собственниках в реестр не вносилась.

В целях минимизации рисков при отсутствии информации о собственнике в выписке рекомендуется отказаться от сделки, либо попытаться восстановить информацию о собственнике, обратившись с соответствующим заявлением в отдел Русского Регистра, обязательно по месту нахождения объекта.
Способы проверки информации о владельце
Узнать хозяина квартиры по адресу можно несколькими способами. Для большей уверенности вы можете использовать несколько параллельных источников данных, чтобы быть уверенным в точности информации.
Заказать выписку в сервисе USRR Online
Аналогичные услуги предоставляет онлайн-сервис USRR Online, который оперирует данными из базы данных реестра. Характерной особенностью услуг является то, что стоимость оформления выписки ниже, чем на официальном сайте. Подлинность выписки подтверждается ЭЦП (электронная подпись), что исключает возможность фальсификации данных.
Оформление выписки занимает 15 минут и зависит от объема информации, которая будет включена в документ. USRR-Online выдает сертификаты двух типов:

О передаче прав на объект (квартиру, участок, дом), содержащий информацию:


личные данные текущего владельца;
история перехода прав от собственника к собственнику;
даты прекращения прав бывшего владельца;
дата регистрации собственности у текущего собственника.

Стоимость такой справки 200 руб.

О характеристиках объекта, содержащих информацию о:


личные данные текущего владельца;
запрет отчуждения, залога;
кадастровая стоимость объекта.

Стоимость справки 200 руб.
Сайт Росреестра
Предоставляет несколько различных по объему справочных материалов, содержащих информацию о:

ФИО собственника недвижимости. Помимо личных данных, он содержит номер сертификата и дату владения. Такой электронный документ стоит 90 рублей.
Проверка квартиры (объекта недвижимости) на наличие обременений (арест ФССП, ипотека, ипотека, судебные тяжбы по вопросам владения, пользования и проживания третьих лиц). Цена документа 290 руб.
Стандартная выписка ЕГРН. Цена - 350 руб.
История владения. То есть, от кого передана квартира, сколько времени просуществовало право собственности того или иного собственника, причины перехода прав. Для этого составляется отдельная ведомость, стоимость которой составляет 700 руб.
Полная проверка квартиры (дома) на чистоту. Помимо данных, содержащихся в приведенных выше выписках, он содержит информацию о проверке собственника по базам данных МВД на предмет судимости за преступления, связанные с мошенничеством и налоговыми правонарушениями, проверке судебных решений по спорам по этому имуществу. Стоимость такого документа - 1950 руб. Он гарантирует потенциальному покупателю полную уверенность в том, что продавец не замышляет мошенничества при продаже дома.

Советуем прочитать: Как и где получить кадастровый паспорт? В МФЦ
Самый популярный и востребованный способ заказа выписки. Единственный недостаток - необходимость посещения офиса многофункционального центра и то, что единый жилищный документ (ЕЖД) выдается только собственникам и лицам, зарегистрированным по этому адресу.
Преимущества информации, подготовленной МФЦ, бесплатны. В течение 1 рабочего дня любой желающий, интересующийся именем и фамилией собственника, может одновременно получить 13 документов, содержащих полную информацию об объекте.
Через БТИ
Не самый удобный способ, потому что, как и в МФЦ, информация предоставляется только собственникам или судам при подаче иска по спору по объекту недвижимости. Преимущество обращения в БТИ - возможность получить данные об объектах, не учтенных в Росреестре, то есть введенных в эксплуатацию до 1998 года. Информация предоставляется на платной основе. Стоимость 200 руб. Для получения информации вам необходимо заполнить анкету, приложить квитанцию об оплате и подождать до 5 рабочих дней.
У нотариуса
Такой способ получения информации удобен для тех, кто занят оформлением наследства. Нотариус не владеет лично информацией, содержащейся в базе данных Росреестра, но в рамках подготовки дела о наследстве он собирает информацию об имуществе, входящем в состав наследства. Собранной информацией можно поделиться с наследниками.
Лично в Росреестре
Метод доступен для жителей населенных пунктов, в которых не налажена работа МФЦ и которые по тем или иным причинам не желают пользоваться онлайн-сервисами. Категория людей, доверяющих бумажным документам. Время ожидания в очереди (электронная очередь для предварительно выданных купонов). Вам необходимо иметь при себе:

паспорт (другой документ);
заполненное заявление установленной формы (выдается Росреестром);
квитанция об оплате госпошлины в размере 750 рублей за изготовление бумажной версии выписки.

С момента подачи заявки до получения выписки проходит 3-4 рабочих дня.
Информация о персональных данных владельца (ФИО) по адресу может содержаться в базах данных организаций, обрабатывающих персональные данные. Но они без ведома владельца не имеют права раскрывать и выпускать на коммерческой основе.















Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях