60


Виды выписок из ЕГРН
Статьи


Ранее владелец мог подтвердить право собственности на недвижимость, предоставив Сертификат. Но с 2016 года Сертификаты больше не выдаются Росреестром. А с 2017 года любой желающий может сделать запрос и ему выдадут выписку об основных характеристиках и правах на объект из ЕГРН. На данный момент информация о регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и их перехода хранится в Едином государственном реестре недвижимого имущества. Виды выписок из ЕГРН различны. Для каждого случая запрашивается конкретная форма, и вы должны знать, какой тип документа требуется. Подать заявку можно, придя в филиал Росреестра, в многофункциональный центр, онлайн через портал госуслуг, но самый простой и быстрый способ - заказать выписку ЕГРН через мобильное приложение. Обратите внимание, что информация, содержащаяся в документе, не является секретной, ее может получить любое физическое или юридическое лицо.

Виды
Согласно приказу Минэкономразвития утверждены следующие виды выписок из ЕГРН:

Оформленные права на объект и основные характеристики объекта недвижимости - стандартный документ.
Подтверждение возникновения, перехода и прекращения прав на объект.
Индивидуальные права на недвижимость.
Расширенная выписка о передаче прав на объект.
Участки с особыми условиями использования территории.
Признание собственника недееспособным или частично недееспособным.
Зарегистрированные договоры долевого участия в строительстве.




Есть и другие виды выписок из ЕГРН. Но они не имеют отношения к стандартным сделкам, совершаемым заявителями.
Выписка об основных характеристиках и правах на объект оформляется в электронном или бумажном виде. Суть и содержание их остаются неизменными, поэтому пользователь выбирает тип выписок из ЕГРН в зависимости от собственных предпочтений. Стоит отметить, что сегодня бумажные документы ушли в прошлое и все чаще для заключения сделки купли-продажи достаточно показать документ на экране смартфона или планшета.
Также можно выделить типы выписок из ЕГРН в зависимости от стоимости обработки документа. Размер уплаченного сбора зависит от того, подано ли заявление физическим или юридическим лицом. А также на каком носителе выдается информация: электронном или бумажном.
Заказать выписку ЕГРН через мобильное приложение

Какую выписку заказать?
Если сделка касается купли-продажи квартиры, то достаточно заказать документ, содержащий информацию о правах на объект. В первую очередь заказывается выписка об основных характеристиках и правах на объект (документ №1). Информация о дате поступления заявки на кадастровый учет и регистрацию прав (документ № 4) запрашивается только в отдельных случаях. Остальные виды выписок из ЕГРН заказываются только при необходимости. Например, при покупке квартиры в строящемся доме (документ №7) или возникают сомнения в адекватности собственника (документ №6).
Стандартная выписка из ЕГРН
Таким образом, в первую очередь покупатель запрашивает документ № 1 из списка выше, т. Н. «Стандартное» заявление. Это необходимо для того, чтобы проверить информацию об объекте и своими глазами увидеть документ, подтверждающий право собственности конкретного человека на недвижимость. Остальные виды выписок из ЕГРН заказываются только в определенных случаях.
Советуем прочитать: Что такое землеустройство и как его проводить. Выписка об основных характеристиках и правах на объект содержит наиболее полную информацию о самой недвижимости и ее владельце, а также информацию о правах собственности на объект и об обременении прав. Этот тип выписок из ЕГРН иногда ошибочно называют «выпиской из USRR», поскольку запрошенная информация содержится в реестре прав. Напомним, что ЕГР упразднен, и теперь вся информация о недвижимости собирается в ЕГР.
Основные цели получения экстракта №1 можно выделить:

Подтверждение регистрации объекта на кадастровом учете или снятия с него;
Свидетельство о регистрации прав на недвижимость;
Подтверждение ввода информации об объекте в GERP.

Этот вид выписок из ЕГРН состоит из двух частей: текстовой и графической. Документ содержит следующую информацию:

Кадастровый номер объекта, дата присвоения, местонахождение, площадь, назначение и др .;
Информация о владельцах, видах прав, наличии обременений или ограничений в правах;
План внутренней планировки, описание локации;
Кадастровая стоимость;
Год ввода в эксплуатацию;
Пограничные пункты.

Заявление о правах физического лица на недвижимое имущество
Этот вид выписок из ЕГРН необходим для подтверждения возникновения, передачи и прекращения прав на объект от физического лица. Документ содержит следующую информацию:

Данные объекта (тип, адрес, кадастровый номер);
Дата, регистрационный номер перехода прав;
Информация о правообладателях;
Сведения о видах прав, размере долей владения и т.д .;
Тип закона, размер акций и др.

Смысл выписки - получить информацию о правах собственности конкретного человека. Если вам нужна более подробная информация о передаче прав от одного лица к другому, вам следует заказать расширенные типы выписок в ЕГРН, о чем будет сказано ниже.
Расширенное заявление
Выписка о передаче прав на объект содержит общедоступную информацию и выдается по запросу. С его помощью любой человек может отследить путь перехода недвижимости от одного владельца к другому. Документ содержит данные об объекте (тип, кадастровый номер, адрес) и информацию обо всех собственниках после 1998 года.
Необходимость в этом заявлении может появиться, если покупатель сомневается в «чистоте» объекта. Например, недавно была куплена квартира и снова продается. Если происходит частая перепродажа недвижимости, это может свидетельствовать о недостатках квартиры или мошеннических схемах.
Таким образом, информация из ЕГРН позволяет будущему собственнику недвижимости обезопасить себя при покупке недвижимости. При разработке отдельных видов выписок из ЕГРН законодатель сделал все возможное, чтобы получение документа занимало минимум времени, а сама выписка содержала максимум информации, необходимой для совершения сделок.














Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях