60


Выписка из ЕГРН для договоров долевого участия (DDU)
Статьи


Выписка из ЕГРН к договору долевого участия содержит информацию о земельном участке, на котором строится дом. Предметом дошкольного образования являются перечисленные помещения в строящемся доме. Документ на договор заказывается в ЕГРН. Выписка из ЕГРН необходима для получения информации о земельном участке, на котором строится дом, о договорах долевого участия и их сторонах.

Особенность выданного сертификата на долевое строительство заключается в том, что предмет договора находится в процессе строительства, не сдан в эксплуатацию и не зарегистрирован в кадастровом реестре. Поэтому в реестре до сих пор нет информации об имуществе и получить их невозможно. Для того, чтобы получить выписку для дошкольного образовательного учреждения, необходимо знать кадастровый номер участка, на котором возводится здание. Обычно эта информация указывается в самом договоре. Информация в документе находится в открытом доступе и для того, чтобы отправить запрос на их получение, необязательно быть участником долевого строительства. Получить информацию может любой человек.



Зачем нужна выписка из ЕГРН о зарегистрированном DDU
На данный момент все дошкольные образовательные учреждения подлежат обязательной регистрации. Эта процедура избавила дольщиков от многих рисков. Раньше девелопер мог продавать квартиры в строящемся доме одновременно нескольким лицам, потому что сделки по долевому строительству не регистрировались, и у мошенников была свобода действий. Сегодня информация обо всех договорах сразу поступает в реестр, и акционер может быть уверен, что его квартира не достанется другому человеку. Оплата DDU также производится после регистрации.
Получается, что выписка из выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах долевого участия необходима при покупке квартиры для уступки прав и для проверки наличия договора и правильности его оформления в Росреестре.
Выписка из ЕГРН о зарегистрированных дошкольных образовательных учреждениях предоставляется как в электронном виде, так и в бумажном виде.
Советуем прочитать: Как узнать долю собственников квартир, если детский дом не зарегистрирован?

Зарегистрированное соглашение DDU гарантирует, что приобретенная вами недвижимость будет продана только вам.
Регистрация договора дает вам статус акционера, и в случае возникновения проблем вы можете обратиться в суд, доказывая свои права собственности.
Если DDU не зарегистрирован, то транзакция не считается законной.

Содержание выписки из ЕГРН
Выписка из ЕГРН на договор долевого участия содержит следующую информацию о земельном участке, на котором строится здание:

Точный адрес, площадь, кадастровый номер, категория и ВРИ.
Имя правообладателя, дата регистрации прав;
Наличие обременений и ограничений в правах;
Зарегистрированные дошкольные учреждения;
Информация о судебных разбирательствах;
Возражения против зарегистрированного права;
Наличие решений об изъятии недвижимости для государственных нужд;
Информация о том, имеет ли застройщик право долевого строительства.

Существует 2 варианта выписки из ЕГРН для DDU: полная и краткая. В полной версии вы можете найти всю информацию о тех, кто заключил договор долевого участия. В аннотации эта информация не указывается. Полная выписка доступна только сторонам договора, а также лицам, получившим доверенность от правообладателя.
Как заказать выписку
Свидетельство на долевое строительство можно заказать в отделении Росреестра, МФЦ, на сайте госуслуг или портале Росреестра, либо через наш ресурс. При подаче заявки в Росреестр, МФЦ или на сайте госуслуг время выдачи документа может быть отложено. По регламенту на выдачу справки о дошкольном образовании должно уйти не более 3 дней. Но на практике регистрация затягивается, особенно если заявка подается через МФЦ.
Самый простой способ - заказать выписку на нашем сайте. Вы можете быть уверены, что информация поступит в течение нескольких часов. Выписка по долевому строительству будет содержать всю необходимую информацию, а вы убедитесь в чистоте заключенного договора.















Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях