60


Выписка о передаче прав ЕГРН - как получить выписку
Статьи


Выписка из ЕГРН о передаче прав содержит информацию о том, кто являлся собственником объекта после 1998 года. Документ распространяется на передачу права собственности между физическими или юридическими лицами. Из выписки можно узнать данные лица, владевшего объектом в прошлом и настоящем, об основаниях перехода прав, датах и номерах государственной регистрации. Вся информация хранится в ЕГРН и выдается по запросу любого заинтересованного лица.

ЕГРН значение
ЕГРН был создан в 2017 году. С 1998 по 2017 год информация о недвижимом имуществе хранилась в Едином госреестре и Госкомимуществе. Затем вся информация попала в ЕГРН, но только с 1998 года. До этого времени информация хранилась в БТИ и узнать о них может только владелец объекта.
Росреестр содержит информацию обо всех объектах на территории России. Ни одна сделка с недвижимостью не обходится без выписки из ЕГРН. До 2017 года собственник должен был предоставить документ, подтверждающий право собственности на жилье - Certificate of Title. Сегодня достаточно показать выписку, чтобы подтвердить право распоряжения объектом. Выписку из ЕГРН о переходе права может заказать любое лицо на недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации.



Основания для получения выписки
Выписка из ЕГРН о передаче прав заказывается при передаче объекта от одного лица к другому. Необходимость возникает в следующих случаях:

сделка купли-продажи;
аренда или сдача в аренду;
подтверждение права на участие в приватизации;
рассмотрение иска в суд о подтверждении регистрации права собственности;
получение земельного участка для строительства или жилья от государства;
подтверждение прав третьего лица на объект.

Сочинение
Выписка содержит 2 раздела:

технические детали;
информация о правах.

Первый раздел содержит адрес, название объекта, площадь, назначение, кадастровые и инвентарные номера. Во втором - данные правообладателя, его доля, дата регистрации и вид права, основание возникновения, государственный регистрационный номер, дата прекращения.
Виды
По недвижимости выпускаются разные типы отчетов с разным предполагаемым использованием. Различают следующие типы документов:

о передаче прав;
о зарегистрированных правах и основных характеристиках;
о правах человека на объекты;
на территориях специального назначения;
в день регистрации права и получения заявления на кадастровый учет;
о регистрации договоров долевого участия;
о признании собственника недееспособным.

Советуем прочитать: УСРН ОНЛАЙН - сервис, позволяющий узнать собственника недвижимости в бумажном и электронном виде.
Различий в содержании электронных и бумажных выписок из ЕГРН нет. Документ может быть предоставлен в той или иной форме. На бумажном заявлении стоит подпись сотрудника Управления Росреестра и круглая печать синего цвета. Это подтверждает подлинность документа.
Электронная выписка заверяется электронной цифровой подписью регистратора и отправляется в формате .html. Файл формируется с расширением .sig. Электронный документ - это современный аналог, удобный и не занимает много места. Файл можно открыть на любом устройстве, будь то телефон или компьютер. Электронный документ сохраняется на любом носителе и отправляется по электронной почте с помощью вайбера или WhatsApp.
Где заказать
Заказать выписку можно в МФЦ или на нашем сайте.
В МФЦ заявитель подтверждает свою личность, подписывает заявление, оплачивает госпошлину и предоставляет квитанцию. В квитанции от сотрудника МФЦ указан срок подачи заявки. Росреестр должен подготовить документ после получения запроса в течение 5 рабочих дней.
Для более быстрого получения электронного документа посетите наш сайт. Подтверждать личные данные не требуется. В приложении указывается адрес объекта или кадастровый номер. Госпошлина уплачена. Электронная выписка имеет такую же юридическую силу, что и бумажная выписка. Подлинность подтверждается электронной подписью. Документ открывается на любом устройстве или распечатывается для удобства использования. Выполнение заказа займет всего несколько часов.
Гражданин РФ и иностранец могут получить выписку из ЕГРН, так как документ не содержит секретной информации. Требуется информация обо всех объектах на территории России.
Период действия
Информация, содержащаяся в выписке из ЕГРН, актуальна на дату формирования. Ведь собственник в любой момент может совершить с квартирой юридически значимые действия - продать или подарить. Поэтому в законе не указан срок действия. Реально документ считается действительным в течение месяца. Банк или суд примет документ в течение 30 дней. Покупатель должен обезопасить себя и заказать выписку перед заключением сделки. Помните, что информация включается в выписку в момент ее формирования и может устареть в любую минуту.















Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях